1. Home
  2. /
  3. Poradniki
  4. /
  5. Ile kosztuje hektar ziemi rolnej? Ceny ziemi rolnej w 2024 roku

Poradniki

2 miesiące temu

Ile kosztuje hektar ziemi rolnej? Ceny ziemi rolnej w 2024 roku

Budowa i remont
32
11
22
32
11

Ile kosztuje hektar ziemi rolnej 1,2, 3 klasy i innych w 2024 roku? Ceny ziemi rolnej znowu rosną. AiRM informuje o aktualnych średnich wartościach gruntów, które są wykorzystywane przez banki przy przyznawaniu rolnikom preferencyjnych pożyczek. 

Masz dość miejskiego życia i planujesz w najbliższym czasie zainwestować w grunty rolne? Może po prostu chcesz otworzyć farmę? Interesuje Cię, ile kosztuje hektar ziemi? Najlepiej będzie sięgnąć do GUS-u, czyli Głównego Urzędu Statystycznego. Instytucja ta systematycznie i dokładnie analizuje wartości ziemi rolnej, włączając w to rok 2024 oraz okresy wcześniejsze.

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiRM) udostępniła niedawno aktualne dane o średnich wartościach gruntów rolnych. Wykorzystała do tego informacje pochodzących ze wspomnianej wcześniej jednostki. Jak prezentują się ceny na 2024 rok?

Ile kosztuje hektar ziemi w 2024?

morele.net_korzystne oferty

Z najnowszych informacji Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), które zostały opublikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, wynika, że średnia wartość hektara gruntów ornych w Polsce osiągnęła poziom 62 852 złotych. Te dane są aktualne od 16 lutego 2024 roku do momentu wydania nowych informacji. Cena ziemi rolniczej różni się w zależności od klasy gleby:

  • Ziemia rolna klasy I, II, IIIa (najlepsze grunty) – ok. 78 333 zł za hektar.
  • Ziemia rolna klasy IIIB, IV (średnie grunty) – ok. 66 503 zł za hektar.
  • Ziemia rolna klasy V, VI (grunty najgorszej jakości) – ok.  48 837 zł za hektar.

Różnice w cenach ziemi rolniczej między poszczególnymi regionami Polski są znaczące. Na przykład, w Wielkopolsce średnia cena za hektar wynosi 86 414 zł. Przy czym dla najlepszych klas gleby cena ta wzrasta do około 105,5 tys. zł. Z kolei w województwie lubuskim średnia cena za hektar to 38 310 zł, a dla gruntów najlepszej jakości około 48 tys. zł. Dane te zostały zebrane na podstawie transakcji dokonanych w IV kwartale 2023 roku.

Średnie ceny ziemi za hektar 

Jak ogólnie prezentują się średnie ceny za hektar dla wszystkich klas gruntów na podstawie cen zakupu/sprzedaży gruntów w IV kwartale 2023 roku?

WojewództwoGrunt orny
OgółemKlasy I, II, IIIaKlasy IIIb, IVKlasy V, VI
Dolnośląskie49 33755 36748 96042 583
Kujawsko-pomorskie71 40189 12269 96151 030
Lubelskie53 27480 69852 67133 046
Lubuskie38 31047 85739 41533 435
Łódzkie60 57277 79764 27043 648
Małopolskie53 81561 22149 51037 455
Mazowieckie63 28880 83167 40450 296
Opolskie64 52482 71456 43541 811
Podkarpackie40 10051 63938 29429 939
Podlaskie64 12778 88969 43653 279
Pomorskie56 98366 66760 84645 750
Śląskie52 29061 39553 20541 182
Świętokrzyskie40 84847 81939 06728 457
Warmińsko-mazurskie60 55269 07761 59053 914
Wielkopolskie86 414105 46088 04163 915
Zachodniopomorskie34 71953 00035 91331 667
Polska65 30178 33366 50348 837

Średnie ceny ziemi od 16 lutego 2024 (uzyskane za IV kwartał 2023 roku) | źródło: ARiMR

Jakie ceny ziemi rolnej były pod koniec 2023?

hektar ziemi rolnej ile kosztuje
Ceny z roku na rok coraz bardziej rosną | źródło: Adobe Stock

Według raportu GUS z dnia 16 października 2023 roku, ceny gruntów rolnych na koniec zeszłego roku prezentowały się następująco:

W Wielkopolsce odnotowano najwyższe średnie ceny ziemi rolnej, osiągając poziom 85 605 zł za hektar. Za grunty najlepszej jakości, klasy pierwszej, cena wynosiła 105 948 zł, natomiast za grunty klasy trzeciej – 65 636 zł.

Sprawdź też: Koszt budowy domu – jak obliczyć? Ile kosztuje dom?

Z kolei najniższe średnie ceny ziemi rolnej zanotowano w województwach Zachodniopomorskim i lubuskim. Tam wynosiły one odpowiednio 34 692 zł i 35 231 zł za hektar. Cena za hektar ziemi klasy pierwszej w tych regionach kształtowała się na poziomie 43 333 zł i 48 750 zł.

Ogólna średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce, według danych z 16 października 2023 roku, wyniosła 62 852 zł.

Zmiany cen gruntów rolnych na przestrzeni lat

koszt hektara ziemi rolnej
Największe ceny za grunt rolny odnotowuje się w województwie wielkopolskim | źródło: Adobe Stock

Analizując zmiany cen ziemi rolniczej na przestrzeni lat w wybranych regionach, możemy zaobserwować znaczący wzrost wartości. Na przykład, na Podkarpaciu w IV kwartale 2022 roku średnia cena za hektar wynosiła 36 966 zł. To stanowi wzrost w porównaniu do IV kwartału 2021 roku, kiedy to cena ta wynosiła 32 336 zł/ha. Idąc jeszcze dalej wstecz, w 2016 roku cena za hektar na Podkarpaciu była znacznie niższa. Wynosiła wówczas tylko 24 035 zł.

W przypadku województwa wielkopolskiego najnowsze dane wskazują na średnią cenę hektara ziemi rolnej na poziomie 80 325 zł. Jest to wzrost w stosunku do roku 2021, kiedy to średnia cena wynosiła 71 869 zł za hektar. Spoglądając jeszcze dalej w przeszłość, do roku 2016, cena za hektar w Wielkopolskim była znacznie niższa i wynosiła 54 661 zł.

Sprawdź też: Działka rekreacyjna – co warto wiedzieć przed jej zakupem?

Natomiast w IV kwartale 2021 roku średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce wynosiła 53 254 zł. Oczywiśćie najwyższe ceny odnotowano w wojewóztwie Wielkopolskim. Tam pod koniec 2021 za hektar najlepszej jakości należało zapłacić ok 87,6 tys. zł. 

Dane o średnich cenach gruntów ornych, zbierane przez GUS i publikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, są kluczowe dla banków przy udzielaniu kredytów rolniczych i rybackich, zakupie gruntów rolnych oraz kredytach dla młodych rolników, biorąc pod uwagę jakość ziemi.

To by było na tyle! Mam nadzieję, że teraz wiesz, ile kosztuje hektar ziemi i jakie są ogólne ceny gruntów rolnych w 2024. W razie pytań śmiało skontaktuj się z nami za pomocą komentarza! 

Źródło zdjęcia głównego: Adobe Stock

32
11

Podziel się:

Komentarze (22)

W małopolsce ciężko kupić hektara w dobrej cenie zwykłej ornej ziemi cena to ponad 100tys. Jest ogłoszenie 40 arów za 40 tys klasa V glina no kosmos!

Skoro po tyle GUS wycenia ziemię to niech przyjedzie do lubelskiego i kupi ziemię bo nawet po 50 tys za I klasę już nikt nie chce płacić a pisać to sobie możecie

Po zmianie ustroju rządzący dygnitarze przejmowali całe PGR-y za grosze,teraz są milionerami.Ta zmiana ustroju z chłopów i robotników zrobiono nędzarzami.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *